Prisvurdering · 3230 Græsted

Hvedevænget 13, Udsholt

Fritidshus · 77 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 77 m².2.395.547 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.359.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.499.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	56 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	43 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	45 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	274 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	131 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	248 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	190 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	253 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	402 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	407 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu