Prisvurdering · 3230 Græsted

Jeppe Brydes Vej 6, Udsholt

Fritidshus · 63 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.499 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 63 m².1.959.993 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.762.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.779.373 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	283 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Arupsvej 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	161 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	116 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	567 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	442 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	464 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	517 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	558 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	705 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	479 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu