Menu
For mæglere Log ind
Østkæret 7, Udsholt

Prisvurdering · 3230 Græsted

Østkæret 7, Udsholt

Fritidshus · 225 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 2.855 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 225 m².6.999.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.523.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.538.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,93 pct. siden apr. 1992
382k2,5M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1992780.000 kr.I dag · vores estimat4.523.458 kr.Markedet · 1992798.300 kr.Markedet · 1993939.825 kr.Markedet · 19941.121.175 kr.Markedet · 1995620.325 kr.Markedet · 19961.165.050 kr.Markedet · 19971.592.550 kr.Markedet · 19981.160.325 kr.Markedet · 19991.143.225 kr.Markedet · 20001.595.475 kr.Markedet · 20012.216.250 kr.Markedet · 20022.109.375 kr.Markedet · 20031.560.375 kr.Markedet · 20042.379.375 kr.Markedet · 20053.452.850 kr.Markedet · 20064.148.550 kr.Markedet · 20075.428.125 kr.Markedet · 20084.518.450 kr.Markedet · 20093.275.100 kr.Markedet · 20103.537.450 kr.Markedet · 20113.123.225 kr.Markedet · 20122.999.925 kr.Markedet · 20132.580.300 kr.Markedet · 20143.557.475 kr.Markedet · 20153.403.575 kr.Markedet · 20163.281.175 kr.Markedet · 20173.578.400 kr.Markedet · 20184.857.300 kr.Markedet · 20194.060.125 kr.Markedet · 20204.276.125 kr.Markedet · 20216.197.625 kr.Markedet · 20226.731.550 kr.Markedet · 20237.044.075 kr.Markedet · 20246.007.500 kr.Markedet · 20256.834.825 kr.Markedet · 20266.824.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.523.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkæret 3, Udsholt
3230 Græsted		147 m²48 m04-03-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt
3230 Græsted		203 m²621 m07-08-20252.235.000 kr.11.010 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt
3230 Græsted		160 m²300 m12-12-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt
3230 Græsted		168 m²886 m02-04-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt
3230 Græsted		170 m²1,1 km14-05-20243.249.000 kr.19.112 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt
3230 Græsted		181 m²1,7 km22-10-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt
3230 Græsted		133 m²446 m26-02-20263.750.000 kr.28.195 kr./m²
Udsholtvej 43
3230 Græsted		141 m²773 m27-02-20242.795.000 kr.19.823 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt
3230 Græsted		146 m²969 m21-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt
3230 Græsted		146 m²969 m26-10-20233.475.000 kr.23.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden