Prisvurdering · 3230 Græsted

Gille-Åsen 20, Udsholt

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 78 m².2.426.658 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.508.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.791.550 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1154,30 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	82 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	252 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	619 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	769 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	795 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	727 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	230 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	153 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	858 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	1,1 km	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu