Strandbakken 7

Villa · 259 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.117 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.389 kr/m².8.178.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 36.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+63,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.162.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.162.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	45 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	103 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	40 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	389 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	913 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	631 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,4 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	52 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,2 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,7 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu