Vestergade 49

Rækkehus · 84 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.023 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.777.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	32 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	87 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	38 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	23 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	55 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	65 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	78 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	109 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Fribertsvej 8 5300 Kerteminde	83 m²	754 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	191 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu