Stenkær 1

Villa · 171 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.736 kr/m².6.984.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenkær gns: 49.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering8.297.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.297.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	220 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Stenkær 5 4000 Roskilde	133 m²	60 m	26-08-2026	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	170 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	277 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	166 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	471 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	153 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	75 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	474 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	203 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu