Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sneppevej 38

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.354 kr/m².2.422.330 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 13.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.944.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden nov. 2017
618k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.944.040 kr.Markedet · 1992678.888 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994845.376 kr.Markedet · 1995934.248 kr.Markedet · 1996899.304 kr.Markedet · 1997969.360 kr.Markedet · 19981.115.184 kr.Markedet · 19991.200.360 kr.Markedet · 20001.293.936 kr.Markedet · 20011.351.560 kr.Markedet · 20021.344.672 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.535.520 kr.Markedet · 20051.708.056 kr.Markedet · 20062.237.592 kr.Markedet · 20072.290.176 kr.Markedet · 20082.453.136 kr.Markedet · 20091.870.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.891.176 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.665.720 kr.Markedet · 20141.448.328 kr.Markedet · 20151.590.792 kr.Markedet · 20161.707.216 kr.Markedet · 20171.745.184 kr.Markedet · 20181.989.456 kr.Markedet · 20191.986.264 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20212.275.392 kr.Markedet · 20222.530.416 kr.Markedet · 20232.428.776 kr.Markedet · 20242.449.440 kr.Markedet · 20252.641.464 kr.Markedet · 20263.058.104 kr.Markedet · 20272.125.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 16
4700 Næstved		152 m²217 m02-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Sneppevej 34
4700 Næstved		134 m²49 m01-10-20251.820.000 kr.13.582 kr./m²
Sneppevej 10
4700 Næstved		133 m²272 m13-05-20251.680.000 kr.12.632 kr./m²
Musvågevej 12
4700 Næstved		170 m²487 m17-08-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Markstien 12
4700 Næstved		171 m²442 m14-11-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Kildemarksvej 38
4700 Næstved		169 m²697 m08-09-20253.500.000 kr.20.710 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²794 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Bekkasinvej 6
4700 Næstved		156 m²316 m01-06-20262.400.000 kr.15.385 kr./m²
Flagspættevej 13
4700 Næstved		151 m²205 m03-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Præstøvej 44
4700 Næstved		160 m²652 m11-04-20241.828.300 kr.11.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden