Sivvejen 6, Houstrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.298 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 119 m².2.375.478 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+656,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 324.645 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte324.645 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	63 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	36 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	102 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	82 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	394 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	706 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	262 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Pugeldal 24, Lønne 6830 Nørre Nebel	110 m²	862 m	14-08-2024	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	358 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Solvang 28, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	1,4 km	20-01-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu