Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 4D

Rækkehus · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 593 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.964 kr/m².7.703.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.261.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,06 pct. siden sep. 2017
738k2,7M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.295.000 kr.I dag · vores estimat7.261.011 kr.Markedet · 19921.019.730 kr.Markedet · 1993894.140 kr.Markedet · 19941.044.145 kr.Markedet · 19951.534.060 kr.Markedet · 19961.380.445 kr.Markedet · 19971.847.655 kr.Markedet · 19981.767.950 kr.Markedet · 19991.758.450 kr.Markedet · 20002.163.625 kr.Markedet · 20012.083.540 kr.Markedet · 20022.639.195 kr.Markedet · 20032.105.105 kr.Markedet · 20042.342.510 kr.Markedet · 20052.951.745 kr.Markedet · 20064.656.995 kr.Markedet · 20074.942.850 kr.Markedet · 20083.703.955 kr.Markedet · 20093.026.985 kr.Markedet · 20103.732.170 kr.Markedet · 20113.379.150 kr.Markedet · 20123.141.080 kr.Markedet · 20134.325.160 kr.Markedet · 20144.363.350 kr.Markedet · 20154.058.020 kr.Markedet · 20165.393.910 kr.Markedet · 20174.809.185 kr.Markedet · 20184.478.585 kr.Markedet · 20195.982.815 kr.Markedet · 20205.009.445 kr.Markedet · 20216.178.325 kr.Markedet · 20227.022.020 kr.Markedet · 20236.826.225 kr.Markedet · 20246.402.145 kr.Markedet · 20257.069.140 kr.Markedet · 20266.540.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.261.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²47 m17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²527 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²949 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²795 m20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²811 m12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²816 m22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²856 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,8 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²662 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²870 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden