Moldrupvej 40

Rækkehus · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.016 kr/m².5.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldrupvej gns: 37.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.760.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.077.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.077.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	12 m	18-05-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	12 m	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Moldrupvej 18 2970 Hørsholm	125 m²	119 m	04-08-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Moldrupvej 14 2970 Hørsholm	125 m²	141 m	09-09-2026	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Moldrupvej 7 2970 Hørsholm	125 m²	200 m	08-06-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	489 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stenhave Vænge 7 2970 Hørsholm	141 m²	494 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Stenhave Vænge 3 2970 Hørsholm	140 m²	479 m	13-11-2023	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	448 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Bakkehusene 75 2970 Hørsholm	144 m²	764 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu