Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stampetoften 32

Rækkehus · 158 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 321 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.575 kr/m².5.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampetoften gns: 29.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.967.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,82 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.519.080 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.519.080 kr.
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	73 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	705 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Fresiavej 5 2970 Hørsholm	158 m²	752 m	07-05-2026	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bakkehusene 98 2970 Hørsholm	153 m²	610 m	17-05-2026	5.250.000 kr.	34.314 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	810 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	972 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Stenhave Vænge 7 2970 Hørsholm	141 m²	255 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Nygårdsvænget 11 2970 Hørsholm	154 m²	917 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	375 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stenhave Vænge 3 2970 Hørsholm	140 m²	233 m	13-11-2023	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu