Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hammelevvej 57, Hammelev

Landejendom · 235 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 13.168 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
13168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.158 kr/m².5.621.610 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.200.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden aug. 2017
639k16,3M32,0M47,7M63,4M1992199620032007201120152019202331. aug. 20177.700.000 kr.I dag · vores estimat7.200.947 kr.Markedet · 19921.281.925 kr.Markedet · 1993948.460 kr.Markedet · 1994685.495 kr.Markedet · 19952.996.250 kr.Markedet · 19964.159.265 kr.Markedet · 19992.937.500 kr.Markedet · 200012.690.000 kr.Markedet · 20011.993.975 kr.Markedet · 20032.932.800 kr.Markedet · 20048.812.500 kr.Markedet · 2005638.730 kr.Markedet · 20067.655.360 kr.Markedet · 20073.310.210 kr.Markedet · 20082.247.305 kr.Markedet · 20093.823.450 kr.Markedet · 20102.576.540 kr.Markedet · 20117.156.925 kr.Markedet · 20122.136.385 kr.Markedet · 20133.932.490 kr.Markedet · 20148.378.455 kr.Markedet · 20155.997.905 kr.Markedet · 20163.534.870 kr.Markedet · 20177.128.255 kr.Markedet · 20181.580.845 kr.Markedet · 20191.314.590 kr.Markedet · 20201.250.435 kr.Markedet · 20213.792.430 kr.Markedet · 20223.991.945 kr.Markedet · 20238.784.535 kr.Markedet · 20245.999.080 kr.Markedet · 202519.657.750 kr.Markedet · 20267.375.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.200.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²1,4 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²909 m07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²390 m23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,6 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²2,8 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,6 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²8,2 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,9 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²8,5 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²6,9 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden