Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 36

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.371 kr/m².7.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.805.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,26 pct. siden nov. 2017
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.775.000 kr.I dag · vores estimat8.805.738 kr.Markedet · 19921.025.770 kr.Markedet · 19931.038.500 kr.Markedet · 19941.020.946 kr.Markedet · 19951.076.958 kr.Markedet · 19961.349.380 kr.Markedet · 19971.649.138 kr.Markedet · 19981.711.984 kr.Markedet · 19991.896.368 kr.Markedet · 20002.011.876 kr.Markedet · 20012.362.152 kr.Markedet · 20022.015.762 kr.Markedet · 20032.450.994 kr.Markedet · 20042.528.580 kr.Markedet · 20053.236.368 kr.Markedet · 20064.644.172 kr.Markedet · 20073.438.842 kr.Markedet · 20083.866.972 kr.Markedet · 20093.821.010 kr.Markedet · 20104.098.792 kr.Markedet · 20114.020.000 kr.Markedet · 20123.890.288 kr.Markedet · 20134.227.298 kr.Markedet · 20144.216.712 kr.Markedet · 20154.381.934 kr.Markedet · 20164.912.038 kr.Markedet · 20175.283.486 kr.Markedet · 20185.944.776 kr.Markedet · 20195.742.838 kr.Markedet · 20206.640.236 kr.Markedet · 20217.596.192 kr.Markedet · 20228.546.520 kr.Markedet · 20237.288.796 kr.Markedet · 20247.363.702 kr.Markedet · 20258.028.208 kr.Markedet · 20269.067.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.805.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²231 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²573 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²204 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²313 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²412 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²646 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²594 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²464 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²758 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²764 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden