Skolekobbel 9, 6510 Gram — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.620 kr/m².587.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering501.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	109 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	134 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	93 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	88 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	142 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	314 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	139 m	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	187 m	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	277 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	97 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu