Menu
For mæglere Log ind
Ølbyvej 150A
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølbyvej 150A

Villa · 323 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.680 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Grundareal
1680 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.022 kr/m².4.801.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 21.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering5.120.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.438.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden apr. 2020
1,3M3,5M5,7M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.120.819 kr.Markedet · 19921.730.311 kr.Markedet · 19931.484.185 kr.Markedet · 19941.761.965 kr.Markedet · 19952.076.567 kr.Markedet · 19962.109.836 kr.Markedet · 19972.438.973 kr.Markedet · 19982.797.826 kr.Markedet · 19993.355.324 kr.Markedet · 20003.454.808 kr.Markedet · 20013.504.550 kr.Markedet · 20023.974.515 kr.Markedet · 20034.007.138 kr.Markedet · 20043.591.437 kr.Markedet · 20054.532.336 kr.Markedet · 20066.205.153 kr.Markedet · 20076.696.436 kr.Markedet · 20085.782.669 kr.Markedet · 20095.334.022 kr.Markedet · 20104.165.085 kr.Markedet · 20114.467.090 kr.Markedet · 20124.067.539 kr.Markedet · 20134.639.572 kr.Markedet · 20143.975.484 kr.Markedet · 20154.292.993 kr.Markedet · 20165.374.397 kr.Markedet · 20176.032.671 kr.Markedet · 20186.192.233 kr.Markedet · 20196.634.743 kr.Markedet · 20206.970.017 kr.Markedet · 20217.670.604 kr.Markedet · 20228.587.924 kr.Markedet · 20237.491.016 kr.Markedet · 20248.296.578 kr.Markedet · 20258.544.319 kr.Markedet · 20269.179.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.120.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 138
4600 Køge		180 m²132 m11-01-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Ølbyvej 157
4600 Køge		167 m²153 m02-03-20253.420.101 kr.20.480 kr./m²
Pilegårdsvej 5
4600 Køge		213 m²298 m02-07-20253.300.000 kr.15.493 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge
4600 Køge		315 m²2,9 km15-06-20258.955.000 kr.28.429 kr./m²
Skyttevangen 6
4600 Køge		277 m²2,1 km27-10-20234.850.000 kr.17.509 kr./m²
Lyngvej 43
4600 Køge		254 m²1,7 km12-10-20233.400.000 kr.13.386 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²2,0 km02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Højelsevej 20
4600 Køge		398 m²1,8 km19-03-20255.250.000 kr.13.191 kr./m²
Klematisvej 33
4600 Køge		236 m²1,6 km05-10-20254.295.000 kr.18.199 kr./m²
Ullitsvej 10
4600 Køge		240 m²1,8 km22-05-20256.050.000 kr.25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden