Prisvurdering · 4600 Køge

Stenaldervej 25

Rækkehus · 90 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.142 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenaldervej gns: 26.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.894.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 2.982.459 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	41 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	18 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Stenaldervej 12 4600 Køge	120 m²	92 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	86 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	135 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 32 4600 Køge	90 m²	194 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	207 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Stevnsbovej 6K 4600 Køge	95 m²	587 m	08-10-2023	3.060.000 kr.	32.211 kr./m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	1,0 km	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²
Gammel Lyngvej 9B 4600 Køge	82 m²	616 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu