Prisvurdering · 4600 Køge

Ølbyvej 137

Villa · 130 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.888 kr/m².4.268.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 21.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-32,10 pct.
3Vores vurdering3.955.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	0 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	253 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	60 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Oddervej 10 4600 Køge	130 m²	1,5 km	15-03-2025	5.751.000 kr.	44.238 kr./m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	1,6 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	1,2 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Padborgvej 9 4600 Køge	140 m²	1,2 km	05-05-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Padborgvej 7 4600 Køge	140 m²	1,2 km	11-03-2024	4.925.000 kr.	35.179 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	1,8 km	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	163 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu