Alperosevej 18

Villa · 196 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.804 kr/m².4.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.275.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 6.315.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	46 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	17 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	158 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	314 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	581 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	452 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	628 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Hvidtjørnevej 1B 4600 Køge	210 m²	234 m	23-10-2023	6.995.000 kr.	33.310 kr./m²
Nylandsvej 65 4600 Køge	201 m²	668 m	03-10-2023	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	709 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu