Prisvurdering · 4600 Køge

Lyngvej 45B

Villa · 109 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.110 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-43,10 pct.
3Vores vurdering3.484.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.599.810 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,61 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020350.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,9 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,5 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	2,6 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,6 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	2,4 km	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	2,9 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	2,6 km	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	2,5 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	2,5 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	2,9 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu