Prisvurdering · 4600 Køge

Pærehaven 22

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.458 kr/m².2.600.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-28,10 pct.
3Vores vurdering2.798.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærehaven 18 4600 Køge	98 m²	26 m	05-12-2024	2.485.000 kr.	25.357 kr./m²
Pærehaven 32 4600 Køge	98 m²	28 m	02-04-2026	2.875.000 kr.	29.337 kr./m²
Pærehaven 6 4600 Køge	98 m²	28 m	01-12-2025	3.004.000 kr.	30.653 kr./m²
Pærehaven 4 4600 Køge	98 m²	38 m	06-05-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Pærehaven 30 4600 Køge	98 m²	41 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Pærehaven 27 4600 Køge	98 m²	59 m	10-02-2025	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Pærehaven 60 4600 Køge	99 m²	32 m	16-04-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Pærehaven 69 4600 Køge	97 m²	63 m	08-10-2023	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Pærehaven 67 4600 Køge	99 m²	73 m	16-02-2026	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Pærehaven 39 4600 Køge	100 m²	15 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu