Prisvurdering · 4600 Køge

Stensbjergvej 6

Villa · 149 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.724 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.406 kr/m².4.173.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.060.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,93 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 509.502 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg509.502 kr.
1964Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 10A 4600 Køge	147 m²	635 m	10-03-2026	4.945.000 kr.	33.639 kr./m²
Padborgvej 3 4600 Køge	150 m²	757 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	589 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	845 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Oddervej 18 4600 Køge	147 m²	797 m	12-11-2024	6.050.000 kr.	41.156 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	735 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	951 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Fyrvej 4 4600 Køge	142 m²	696 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	1,0 km	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	1,1 km	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu