Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 53

Villa · 119 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.699 kr/m².8.387.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.229.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden jul. 2017
530k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.530.000 kr.I dag · vores estimat6.229.462 kr.Markedet · 1992752.913 kr.Markedet · 1993773.024 kr.Markedet · 1994818.482 kr.Markedet · 1995863.464 kr.Markedet · 19961.147.517 kr.Markedet · 19971.108.723 kr.Markedet · 19981.086.708 kr.Markedet · 19991.039.108 kr.Markedet · 20001.432.641 kr.Markedet · 20011.400.630 kr.Markedet · 20021.105.034 kr.Markedet · 20031.409.198 kr.Markedet · 20041.354.339 kr.Markedet · 20051.988.014 kr.Markedet · 20062.594.795 kr.Markedet · 20072.194.836 kr.Markedet · 20082.746.163 kr.Markedet · 20092.662.506 kr.Markedet · 20102.549.337 kr.Markedet · 20112.446.045 kr.Markedet · 20122.211.258 kr.Markedet · 20133.376.149 kr.Markedet · 20142.570.757 kr.Markedet · 20153.402.805 kr.Markedet · 20162.680.237 kr.Markedet · 20172.991.422 kr.Markedet · 20183.537.870 kr.Markedet · 20193.236.800 kr.Markedet · 20204.088.602 kr.Markedet · 20214.485.824 kr.Markedet · 20224.158.574 kr.Markedet · 20234.592.091 kr.Markedet · 20244.131.561 kr.Markedet · 20254.760.000 kr.Markedet · 20265.280.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²391 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²66 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²106 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²15 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²144 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²680 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²804 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²
Skrænten 8
8240 Risskov		126 m²593 m10-06-20269.800.000 kr.77.778 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²863 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²1,1 km10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden