Prisvurdering · 7451 Sunds

Skivevej 27

Villa · 137 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²+128,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.986.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.160.245 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	535 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	675 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	708 m	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	748 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	350 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	727 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	336 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	940 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	1,0 km	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	1,1 km	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu