Tretøndevej 8

Villa · 183 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.448 kr/m².7.299.000 kr.
2Vores vurdering7.533.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.533.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	274 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	372 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	292 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	321 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	316 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	276 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	1,1 km	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	809 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	705 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	444 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu