Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nygårdsvænget 25

Rækkehus · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.135 kr/m².4.559.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 31.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.971.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,67 pct. siden mar. 2017
1,1M2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.575.000 kr.I dag · vores estimat4.971.853 kr.Markedet · 19921.150.380 kr.Markedet · 19931.176.098 kr.Markedet · 19941.352.582 kr.Markedet · 19951.058.134 kr.Markedet · 19961.726.648 kr.Markedet · 19971.518.594 kr.Markedet · 19982.329.096 kr.Markedet · 19992.307.690 kr.Markedet · 20002.324.630 kr.Markedet · 20012.486.946 kr.Markedet · 20022.292.906 kr.Markedet · 20032.776.774 kr.Markedet · 20042.862.398 kr.Markedet · 20053.455.914 kr.Markedet · 20064.063.906 kr.Markedet · 20073.889.424 kr.Markedet · 20083.812.732 kr.Markedet · 20093.048.122 kr.Markedet · 20103.763.760 kr.Markedet · 20113.252.788 kr.Markedet · 20123.382.302 kr.Markedet · 20132.901.514 kr.Markedet · 20143.809.036 kr.Markedet · 20153.465.616 kr.Markedet · 20163.850.000 kr.Markedet · 20173.696.000 kr.Markedet · 20184.237.310 kr.Markedet · 20194.468.926 kr.Markedet · 20204.507.272 kr.Markedet · 20215.250.014 kr.Markedet · 20225.670.896 kr.Markedet · 20235.107.102 kr.Markedet · 20245.917.142 kr.Markedet · 20256.021.092 kr.Markedet · 20266.284.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.971.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvænget 11
2970 Hørsholm		154 m²53 m03-12-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Nygårdsvænget 27
2970 Hørsholm		158 m²6 m22-05-20244.450.000 kr.28.165 kr./m²
Nygårdsvænget 4
2970 Hørsholm		132 m²69 m11-06-20265.695.000 kr.43.144 kr./m²
Nygårdsvænget 37
2970 Hørsholm		132 m²102 m17-04-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 12
2970 Hørsholm		132 m²112 m08-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 30
2970 Hørsholm		132 m²118 m14-01-20244.927.000 kr.37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 18
2970 Hørsholm		132 m²134 m06-01-20265.150.000 kr.39.015 kr./m²
Holmevænget 3
2970 Hørsholm		154 m²136 m06-11-20243.900.000 kr.25.325 kr./m²
Holmevænget 25
2970 Hørsholm		154 m²190 m04-03-20244.050.000 kr.26.299 kr./m²
Holmevænget 17
2970 Hørsholm		154 m²191 m07-08-20244.375.000 kr.28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden