Orte Byvej 23, Orte, 5560 Aarup — Villa · 251 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².2.685.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.978.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.891.432 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	452 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	687 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	2,2 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	1,5 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	193 m²	1,9 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,7 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,1 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	3,7 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	4,0 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	3,9 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu