Orte Byvej 14, Orte, 5560 Aarup — Villa · 263 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.249 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 3249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.759 kr/m².3.075.350 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	235 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	1,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,8 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,2 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	4,0 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	193 m²	2,0 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,4 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	4,4 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	1,5 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	3,4 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu