Skalbjergvej 10A, Orte, 5560 Aarup — Villa · 90 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 15.220 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15220 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.053.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	568 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	1,2 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Pejrupvej 73, Pejrup 5560 Aarup	101 m²	3,0 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Skovstrupvej 72, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	2,8 km	09-10-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	4,7 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	4,4 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	4,3 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	4,6 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,5 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	4,3 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu