Mispelvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².3.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.687.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2006Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	50 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	328 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	153 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	48 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	396 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	304 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	177 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	119 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Guldborgvej 28 9000 Aalborg	142 m²	319 m	18-01-2026	3.125.000 kr.	22.007 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	91 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu