Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 41

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².6.295.007 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.657.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,07 pct. siden feb. 2017
655k3,5M6,3M9,2M12,0M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat5.657.400 kr.Markedet · 1992930.069 kr.Markedet · 1993954.912 kr.Markedet · 19941.011.066 kr.Markedet · 19951.066.632 kr.Markedet · 19961.417.521 kr.Markedet · 19971.369.599 kr.Markedet · 19981.342.404 kr.Markedet · 19991.283.604 kr.Markedet · 20001.769.733 kr.Markedet · 20011.730.190 kr.Markedet · 20021.365.042 kr.Markedet · 20031.740.774 kr.Markedet · 20041.673.007 kr.Markedet · 20052.455.782 kr.Markedet · 20063.205.335 kr.Markedet · 20072.711.268 kr.Markedet · 20083.392.319 kr.Markedet · 20093.288.978 kr.Markedet · 20103.149.181 kr.Markedet · 20113.021.585 kr.Markedet · 20122.731.554 kr.Markedet · 20134.170.537 kr.Markedet · 20143.175.641 kr.Markedet · 20154.203.465 kr.Markedet · 20163.310.881 kr.Markedet · 20173.695.286 kr.Markedet · 20184.370.310 kr.Markedet · 20193.998.400 kr.Markedet · 20205.050.626 kr.Markedet · 20215.541.312 kr.Markedet · 20225.137.062 kr.Markedet · 20235.672.583 kr.Markedet · 20245.103.693 kr.Markedet · 20255.880.000 kr.Markedet · 20266.523.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.657.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²151 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²69 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²197 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²188 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²215 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²121 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²387 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²454 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²494 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²361 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden