Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Præstegade 76

Rækkehus · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.137 kr/m².2.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.836.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,86 pct. siden dec. 2016
387k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.062.500 kr.I dag · vores estimat1.836.586 kr.Markedet · 1992546.912 kr.Markedet · 1993589.824 kr.Markedet · 1994417.696 kr.Markedet · 1995892.800 kr.Markedet · 1996649.152 kr.Markedet · 1997692.736 kr.Markedet · 19982.522.592 kr.Markedet · 1999876.960 kr.Markedet · 20001.200.000 kr.Markedet · 20011.081.536 kr.Markedet · 20024.795.968 kr.Markedet · 20031.208.448 kr.Markedet · 20041.448.256 kr.Markedet · 20051.923.264 kr.Markedet · 20061.142.688 kr.Markedet · 20072.678.592 kr.Markedet · 20082.742.816 kr.Markedet · 20091.487.328 kr.Markedet · 20101.920.000 kr.Markedet · 20111.156.800 kr.Markedet · 20121.049.184 kr.Markedet · 20132.014.752 kr.Markedet · 20143.961.920 kr.Markedet · 20152.251.680 kr.Markedet · 20161.376.544 kr.Markedet · 20171.313.664 kr.Markedet · 20182.566.656 kr.Markedet · 20191.920.000 kr.Markedet · 20201.491.648 kr.Markedet · 20213.355.392 kr.Markedet · 20222.189.760 kr.Markedet · 20232.124.192 kr.Markedet · 20243.953.664 kr.Markedet · 20251.858.080 kr.Markedet · 20262.033.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.836.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegade 70
5300 Kerteminde		95 m²23 m18-02-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Præstegade 42
5300 Kerteminde		94 m²107 m09-06-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Præstegade 54
5300 Kerteminde		99 m²79 m19-02-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²57 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²
Præstegade 36
5300 Kerteminde		107 m²137 m09-11-20231.825.000 kr.17.056 kr./m²
Præstegade 74
5300 Kerteminde		112 m²7 m03-08-20262.200.000 kr.19.643 kr./m²
Præstegade 28
5300 Kerteminde		129 m²156 m19-05-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²242 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²150 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²130 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden