Sdr. Skovvej 10, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.232 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 105 m².2.091.915 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.534.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	305 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	352 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	253 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	48 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	281 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	177 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	330 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	584 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	804 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	549 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu