Hørregårdsvej 13

Villa · 212 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 873 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².3.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørregårdsvej gns: 11.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.464.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	390 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	305 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	554 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	727 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	506 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	513 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	569 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	284 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Fælledvej 3 6100 Haderslev	190 m²	300 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	382 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu