Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ny Erlevvej 8B

Villa · 210 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 914 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.884 kr/m².3.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+43,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.498.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	282 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	435 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	443 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	388 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	477 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	781 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	827 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	618 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	698 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	135 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu