Ryes Møllevej 14

Villa · 216 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 769 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.902 kr/m².2.215.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.096.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	139 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	501 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	352 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	534 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	258 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	64 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	305 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	653 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	258 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	859 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu