Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Zeisesvej 5

Villa · 231 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 719 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².3.371.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.993.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden apr. 2025
657k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.993.504 kr.Markedet · 1992656.964 kr.Markedet · 1993893.508 kr.Markedet · 1994940.170 kr.Markedet · 1995913.143 kr.Markedet · 19961.193.808 kr.Markedet · 19971.310.925 kr.Markedet · 19981.469.853 kr.Markedet · 19991.422.267 kr.Markedet · 20001.677.753 kr.Markedet · 20011.574.958 kr.Markedet · 20021.468.005 kr.Markedet · 20031.984.290 kr.Markedet · 20041.537.305 kr.Markedet · 20051.632.708 kr.Markedet · 20062.042.733 kr.Markedet · 20072.352.966 kr.Markedet · 20082.519.055 kr.Markedet · 20092.083.158 kr.Markedet · 20102.486.484 kr.Markedet · 20111.907.829 kr.Markedet · 20122.336.103 kr.Markedet · 20131.610.532 kr.Markedet · 20141.874.796 kr.Markedet · 20152.254.329 kr.Markedet · 20161.684.452 kr.Markedet · 20172.024.022 kr.Markedet · 20182.249.247 kr.Markedet · 20192.137.674 kr.Markedet · 20202.062.599 kr.Markedet · 20212.842.686 kr.Markedet · 20222.705.934 kr.Markedet · 20232.665.278 kr.Markedet · 20242.768.766 kr.Markedet · 20252.379.762 kr.Markedet · 20263.134.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.993.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²258 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²284 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²530 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Lindevej 11
6100 Haderslev		209 m²377 m01-10-20262.995.000 kr.14.330 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²248 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Friggsvej 2
6100 Haderslev		212 m²671 m22-04-20253.700.000 kr.17.453 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²658 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Bragesvej 1
6100 Haderslev		208 m²765 m12-01-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²487 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²1,4 km18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden