Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sankt Jørgens Vej 6

Villa · 155 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 13.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.536.705 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 824.101 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg824.101 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	48 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	36 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	237 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	284 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	324 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	140 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	534 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	605 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	296 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	301 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu