Strandvejen 23, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 58 m².853.818 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.004.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	187 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	22 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	116 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	554 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	607 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	155 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	580 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	707 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	382 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Skovvej 12, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	408 m	12-09-2025	590.000 kr.	8.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu