Prisvurdering · 9640 Farsø

Fjordvej 10, Hvalpsund

Villa · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 146 m².1.159.678 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 1.7× over median (13664 vs 7844 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.978.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.367.658 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	305 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	774 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	234 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	286 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	269 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Solitudevej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	123 m²	295 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	327 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	530 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	336 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	850 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu