Strandvejen 27, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 40 m².588.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering937.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1995Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	165 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	22 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	139 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	644 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	2,1 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	137 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	548 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	586 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	2,1 km	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu