Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hampeland 11

Villa · 88 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 601 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.546 kr/m².5.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHampeland gns: 42.482 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.559.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 5.035.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	37 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	30 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	61 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Hampeland 3 2700 Brønshøj	169 m²	82 m	04-10-2023	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	288 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	140 m	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	689 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	476 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	565 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	1,3 km	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu