Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hampeland 17

Villa · 151 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.354 kr/m².6.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHampeland gns: 42.482 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.391.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.201.515 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,47 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.391.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1971Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	141 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	112 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	91 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	779 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	595 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	977 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	1,0 km	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	1,2 km	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	1,0 km	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	1,2 km	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu