Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 414, 1. tv
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 414, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1777 m²
Bebygget areal
653 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.890 kr/m².2.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.276.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.458.406 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden feb. 2022
305k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat2.276.254 kr.Markedet · 1992484.788 kr.Markedet · 1993444.957 kr.Markedet · 1994455.678 kr.Markedet · 1995867.762 kr.Markedet · 1996484.788 kr.Markedet · 1997519.294 kr.Markedet · 1998846.320 kr.Markedet · 1999649.934 kr.Markedet · 2000792.857 kr.Markedet · 2001868.756 kr.Markedet · 20021.075.579 kr.Markedet · 20031.068.195 kr.Markedet · 20041.217.153 kr.Markedet · 20051.325.641 kr.Markedet · 20061.704.071 kr.Markedet · 20071.757.960 kr.Markedet · 20081.660.477 kr.Markedet · 20091.215.023 kr.Markedet · 20101.224.466 kr.Markedet · 20111.766.125 kr.Markedet · 20121.627.107 kr.Markedet · 20131.262.948 kr.Markedet · 20141.392.026 kr.Markedet · 20151.392.168 kr.Markedet · 20161.856.295 kr.Markedet · 20171.965.209 kr.Markedet · 20182.143.277 kr.Markedet · 20192.225.850 kr.Markedet · 20201.986.154 kr.Markedet · 20212.521.281 kr.Markedet · 20222.632.893 kr.Markedet · 20232.330.646 kr.Markedet · 20242.330.788 kr.Markedet · 20252.858.531 kr.Markedet · 20263.544.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 414, st. th
2700 Brønshøj		71 m²0 m14-08-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 406, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²46 m29-10-20242.140.000 kr.30.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv.
2700 Brønshøj		70 m²51 m10-08-20263.120.000 kr.44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv
2700 Brønshøj		70 m²89 m01-12-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²89 m08-02-20242.095.000 kr.29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²117 m08-03-20252.050.000 kr.29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 418, 1. th
2700 Brønshøj		69 m²23 m09-01-20252.245.000 kr.32.536 kr./m²
Frederikssundsvej 388, 2. th
2700 Brønshøj		65 m²135 m16-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²766 m02-09-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Frederikssundsvej 406, 2. tv
2700 Brønshøj		63 m²46 m20-01-20262.400.000 kr.38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden