Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 388, st. th
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 388, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
3388 m²
Bebygget areal
1694 m²
Erhvervsareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.537 kr/m².2.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 35.714 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.396.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.573.128 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden jun. 2022
314k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20221.980.000 kr.I dag · vores estimat2.396.077 kr.Markedet · 1992320.324 kr.Markedet · 1993457.491 kr.Markedet · 1994468.514 kr.Markedet · 1995892.206 kr.Markedet · 1996498.444 kr.Markedet · 1997533.922 kr.Markedet · 1998870.160 kr.Markedet · 1999668.242 kr.Markedet · 2000815.191 kr.Markedet · 2001893.228 kr.Markedet · 20021.105.877 kr.Markedet · 20031.098.285 kr.Markedet · 20041.251.439 kr.Markedet · 20051.362.983 kr.Markedet · 20061.752.073 kr.Markedet · 20071.807.480 kr.Markedet · 20081.707.251 kr.Markedet · 20091.249.249 kr.Markedet · 20101.258.958 kr.Markedet · 20111.815.875 kr.Markedet · 20121.672.941 kr.Markedet · 20131.298.524 kr.Markedet · 20141.431.238 kr.Markedet · 20151.431.384 kr.Markedet · 20161.890.189 kr.Markedet · 20172.020.567 kr.Markedet · 20182.203.651 kr.Markedet · 20192.288.550 kr.Markedet · 20202.118.314 kr.Markedet · 20212.595.588 kr.Markedet · 20222.708.811 kr.Markedet · 20232.396.298 kr.Markedet · 20242.396.444 kr.Markedet · 20252.939.053 kr.Markedet · 20263.673.433 kr.Markedet · 20273.983.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 414, st. th
2700 Brønshøj		71 m²135 m14-08-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²37 m08-03-20252.050.000 kr.29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv
2700 Brønshøj		70 m²54 m01-12-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²54 m08-02-20242.095.000 kr.29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv
2700 Brønshøj		70 m²86 m30-09-20263.120.000 kr.44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv
2700 Brønshøj		70 m²86 m10-08-20263.120.000 kr.44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 406, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²90 m29-10-20242.140.000 kr.30.571 kr./m²
Frederikssundsvej 418, 1. th
2700 Brønshøj		69 m²139 m09-01-20252.245.000 kr.32.536 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²636 m02-09-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Frederikssundsvej 388, 2. th
2700 Brønshøj		65 m²0 m16-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden