Batterivej 17

Villa · 298 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.275 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.077 kr/m².7.209.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.434.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	430 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	200 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	695 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	159 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	510 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	318 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	358 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	231 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	629 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	629 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu