Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Chr. Andersens Vej 1

Villa · 277 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².1.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 5.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.405.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,16 pct. siden jun. 2016
166k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.375.000 kr.30. sep. 2024630.000 kr.I dag · vores estimat1.405.880 kr.Markedet · 19921.003.848 kr.Markedet · 19938.353.766 kr.Markedet · 19941.269.491 kr.Markedet · 1995396.387 kr.Markedet · 19964.895.975 kr.Markedet · 1997391.124 kr.Markedet · 19981.156.752 kr.Markedet · 19991.005.787 kr.Markedet · 20001.380.291 kr.Markedet · 2001957.866 kr.Markedet · 20021.899.389 kr.Markedet · 2003986.674 kr.Markedet · 20041.227.110 kr.Markedet · 20051.406.883 kr.Markedet · 20061.189.992 kr.Markedet · 20071.675.573 kr.Markedet · 20081.482.504 kr.Markedet · 20091.365.333 kr.Markedet · 20101.311.318 kr.Markedet · 20111.977.503 kr.Markedet · 2012986.120 kr.Markedet · 2013858.977 kr.Markedet · 20141.012.989 kr.Markedet · 20151.227.941 kr.Markedet · 20161.316.304 kr.Markedet · 20171.208.274 kr.Markedet · 20181.417.963 kr.Markedet · 20191.246.500 kr.Markedet · 20201.587.487 kr.Markedet · 20211.425.719 kr.Markedet · 20221.254.256 kr.Markedet · 20231.396.357 kr.Markedet · 20241.511.035 kr.Markedet · 20251.537.073 kr.Markedet · 20261.312.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²131 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²341 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²477 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²331 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,2 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²216 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²430 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²174 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²354 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²346 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden