Krogkær 10

Villa · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.937 kr/m².6.542.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogkær gns: 41.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering6.851.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,86 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.851.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.490.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	86 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	26 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	400 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	319 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	497 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	533 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	490 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	347 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	466 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	626 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu