Evertvej 3, 4040 Jyllinge — Villa · 162 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².3.869.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvertvej gns: 21.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.919.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	273 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	65 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	80 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	77 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	332 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	186 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	368 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Jupitervej 15 4040 Jyllinge	167 m²	326 m	16-04-2025	3.863.000 kr.	23.132 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	380 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	482 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu