Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Evertvej 30

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.997 kr/m².3.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvertvej gns: 21.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.815.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden dec. 2025
437k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat3.815.121 kr.Markedet · 1992773.295 kr.Markedet · 1993700.290 kr.Markedet · 19941.084.845 kr.Markedet · 1995735.475 kr.Markedet · 1996902.255 kr.Markedet · 19971.214.580 kr.Markedet · 1998824.910 kr.Markedet · 1999621.550 kr.Markedet · 20001.731.040 kr.Markedet · 20011.411.740 kr.Markedet · 20021.890.380 kr.Markedet · 20031.966.175 kr.Markedet · 20042.249.050 kr.Markedet · 20052.281.600 kr.Markedet · 20063.379.465 kr.Markedet · 20073.058.150 kr.Markedet · 20082.731.565 kr.Markedet · 20092.677.470 kr.Markedet · 20102.315.545 kr.Markedet · 20112.451.325 kr.Markedet · 20122.213.555 kr.Markedet · 20132.360.030 kr.Markedet · 20142.439.855 kr.Markedet · 20152.423.115 kr.Markedet · 20162.369.795 kr.Markedet · 20173.035.365 kr.Markedet · 20182.502.320 kr.Markedet · 20192.522.935 kr.Markedet · 20203.223.690 kr.Markedet · 20213.481.765 kr.Markedet · 20223.721.705 kr.Markedet · 20233.985.980 kr.Markedet · 20243.563.295 kr.Markedet · 20254.305.125 kr.Markedet · 20264.048.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evertvej 3
4040 Jyllinge		162 m²273 m12-10-20253.700.000 kr.22.840 kr./m²
Evertvej 11
4040 Jyllinge		136 m²194 m04-04-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Evertvej 8
4040 Jyllinge		188 m²211 m09-11-20233.450.000 kr.18.351 kr./m²
Fregatvej 21
4040 Jyllinge		152 m²188 m07-01-20253.695.000 kr.24.309 kr./m²
Gondolvej 16
4040 Jyllinge		157 m²292 m05-09-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Runddelen 8
4040 Jyllinge		153 m²402 m16-01-20264.100.000 kr.26.797 kr./m²
Merkurvej 2
4040 Jyllinge		147 m²127 m19-06-20242.250.000 kr.15.306 kr./m²
Fregatvej 6
4040 Jyllinge		150 m²284 m12-03-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Kajakvej 41
4040 Jyllinge		154 m²495 m27-04-20253.375.000 kr.21.916 kr./m²
Dragevej 24
4040 Jyllinge		160 m²293 m12-07-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden